استثمار المال في العقارات قد يكون ذكيًا للغاية، خاصةً إذا كنت ترغب في الحصول على المال دون أي جهد. بخلاف الدخل النشط الذي يتطلب جهدًا ووقتًا مستمرين، يتيح لك الدخل السلبي من شراء العقارات ربح المال بجهد بسيط. يمكنك بناء مصدر دخل سلبي مستمر يمنحك الأمان المالي إذا كنت تعرف ما يجب فعله. تناقش هذه المدونة تقنيات توليد الدخل السلبي في مجال العقارات.
عقارات للإيجار
يُعد استثمار الموارد في منازل الإيجار من أشهر طرق تحقيق دخل سلبي، وهو دخل تلقائي من الأرض. يمكنك شراء منازل أو مؤسسات وتأجيرها للمستأجرين. يمكنك سداد قرضك وضرائب العقارات وتكاليف الصيانة من مبلغ الإيجار الذي تحصل عليه، ويتبقى لديك مال. للحصول على أقصى دخل سلبي، يُنصح بالاستثمار في منازل في أماكن تشهد إقبالًا كبيرًا على الإيجار أو في المناطق التي تشهد نموًا سكانيًا.
صناديق الاستثمار العقاري (REITs)
تستفيد صناديق الاستثمار العقاري (REITs) من شراء أو إدارة أو دعم الأراضي الخاصة والتجارية والحديثة. يمكن للمستثمرين دخول سوق العقارات بسهولة من خلال صناديق الاستثمار العقاري. عادةً ما يُعاد جزء كبير من أرباح صناديق الاستثمار العقاري إلى مالكيها كأرباح، مما يُولّد مبيعات سلبية للمشترين. اختر صناديق الاستثمار العقاري ذات العوائد الموثوقة والإدارة الجيدة بعد دراسة متأنية.
تمويل العقارات الاستثمارية
تتيح منصات تمويل العقارات للمشترين الأفراد مشاركة أموالهم لشراء منازل كمجموعة. تتيح هذه العقارات الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية ومشاريع النمو. الاستثمار العقاري متاح لشريحة أوسع من الناس، إذ يمكن للمستثمرين استثمار مبالغ صغيرة. قد ينتج عن مبادرات التمويل الجماعي العقاري دخل من الإيجار، أو ارتفاع في قيمة العقار، أو مشاركة في الأرباح.
عقارات للإيجار قصير الأجل
تُعد الإيجارات قصيرة الأجل، مثل Airbnb أو تأجير العطلات، وسيلةً أخرى لتحقيق إيرادات دورية وآلية من الأراضي. دفع مبلغ أقل مقابل فترة إيجار أقصر يُساعدك على زيادة ربحك. تعرّف على القوانين المحلية ومتطلبات السوق قبل التأجير قصير الأجل. بالإضافة إلى ذلك، قد يتطلب التعامل مع الإيجارات قصيرة الأجل مساعدة عملية أو مساعدة من خدمات إدارة العقارات.
نمو قيمة العقارات
تميل العقارات إلى الارتفاع في قيمتها مع مرور الوقت، مما يمنح مالكيها دخلاً سلبياً على شكل مكاسب رأسمالية. وبينما لا يُتوقع النمو إلا في بعض الأحيان، وقد يتأثر بعوامل مثل المنطقة والاقتصاد واتجاهات السوق، فإن شراء منازل قابلة للارتفاع في قيمتها مع مرور الوقت قد يكون وسيلة ذكية لبناء ثروة دون بذل الكثير من الجهد. ينبغي على المستثمرين شراء المباني والاحتفاظ بها، وتركها تنمو مع مرور الوقت، مع تحقيق الربح من الإيجار في هذه الأثناء.
الخاتمة
لتلبية احتياجات المستثمرين ذوي الأذواق المختلفة ومستويات تقبل المخاطر، توفر شركة بترا العقارية مجموعة واسعة من حلول الدخل السلبي. يمكن للأفراد توسيع مصادر دخلهم في سوق العقارات من خلال وسائل متنوعة، بما في ذلك العقارات الاستثمارية، وصناديق الاستثمار العقاري (REITs)، والتمويل الجماعي، وجمعيات التأجير قصيرة الأجل، أو زيادة رأس المال. يُعدّ الاستقلال المالي وتكوين الثروة على المدى الطويل أهدافًا قابلة للتحقيق للمستثمرين الذين يستغلون هذه الاستراتيجيات على أكمل وجه.
تعليقات